長期修繕計画作成手順

長期修繕計画は、おおむね２０年～３０年程度までの将来への予測として
　　　　　い　つ　（何年目に）
　　　　　どこを　（何の工事を）
　　　　　いくら　（どのくらいの費用で）
程度必要なのかを想定し、計画するもので、これにより必要となる修繕費用の
概算額を算出することができるのです。

新築マンションの場合

　分譲企画
　　　　↓
　分譲開始
　　　　↓
　長期修繕計画（案）及び修繕積立金の額の説明
　　　　↓
　売買契約
　　　　↓
　マンションの竣工
　　　　↓
　マンションの引き渡し
　　　　↓
　総会決議（書面又は設立総会）
　　　　↓
　長期修繕計画（総会議事録）の配布
　　　　↓
　保　　管

既存マンションにおいて、長期修繕計画の見直しを単独で行う場合

　発　　意（理事会等）
　　　　　　　　　↓
　理事会、専門委員会による検討（長期修繕計画の見直し事項等）
　　　↓　　　　　↓
　　　　　　　総会決議（見直しの実施、専門家の選定）
　　　↓　　　　　↓
　　　　　　　専門家への依頼（業務委託契約）
　　　↓　　　　　↓
　　　　　　　調査診断の実施　　設計図書等の資料調査、現地調査
　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　必要により区分所有者へのアンケート調査
　　　↓　　　　　↓
  　　　　　　長期修繕計画及び修繕積立金の見直し（案）
　　　↓　　　　　↓
　　総会決議　長期修繕計画及び修繕積立金の見直し
　　　　　↓
　　長期修繕計画（総会議事録）の配布
　　　　　↓
　　保　　　管

　　出典：長期修繕計画標準様式・作成ガイドライン　（財）マンション管理センター発行